Нотариус помогает предотвратить нарушения прав детей

Общественная палата РФ выступает за необходимость нотариальной защиты сделок с материнским капиталом.

Зачастую семьи пользуются материнским капиталом с целью приобрести недвижимость в ипотеку или выплатить уже действующий кредит на квартиру.

Если опираться на закон, то в нем предусмотрено, что в течение первых полугода после закрытия кредита на квартиру необходимо выделить долю собственности членам семьи. В том числе и детям. Но случается и так, что родители неосознанно или даже намеренно забывают о "детской доле".

Сергей Третьяков, который является президентом Челябинской областной нотариальной палаты, объяснил, что исполнение закона никто не контролирует. На это просто не существует уполномоченных органов.

Сергей Третьяков также рассказал о некоторых сложностях. По существующим правилам, сделка может проходить в письменном виде и без участия нотариата. Как следствие, в документах присутствуют ошибки – неверное определение долей, не предусматривают обозначение количества детей, не достигших 18 лет. Безусловно, это приводит к нарушению прав детей.

Эксперты уверены, что закон нуждается в корректировке. Также следует вернуться к нотариальной форме обязательства по выделению долей. Такие изменения помогут сохранить права детей не нарушенными.

Сергей Третьяков подчеркнул и привел ситуацию, в которой дети не включены в число собственников квартиры. Когда новые жители решат купить эту квартиру, то они могут оказаться в достаточно "интересном" положении. Органы прокуратуры, и Пенсионный фонд, и, может быть, уже взрослые дети успешно обжалуют эту сделку со всеми вытекающими последствиями.