Семьи с детьми смогут взять ипотечные каникулы без подтверждения сложной жизненной ситуации

С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу изменения в Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)». Родители, у которых родился или был усыновлен второй и последующий ребенок, получат право оформить ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. При этом подтверждать ухудшение материального положения или снижение доходов больше не потребуется.

Соответствующие поправки внесены в статью 6.1-1 Федерального закона. Новый порядок распространяется на обязательства, обеспеченные ипотекой.

В период действия льготного периода заемщик вправе приостановить исполнение своих обязательств либо уменьшить размер ежемесячных платежей по договору ипотечного кредита. Начисление процентов при этом продолжается, а срок исполнения обязательств продлевается на период предоставленных каникул.

Важно: воспользоваться мерой поддержки можно однократно в течение всего срока действия ипотечного договора. Изменения распространяются в том числе на договоры, заключенные до вступления закона в силу, то есть фактически — на действующие кредиты.

Ранее право на ипотечные каникулы предоставлялось только в случае наступления трудной жизненной ситуации: потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность или снижение доходов. С 1 сентября 2026 года достаточным основанием для обращения к кредитору станет рождение или усыновление второго или последующего ребенка.

Для оформления каникул заемщику необходимо обратиться в банк с соответствующим требованием и представить документы, подтверждающие рождение либо усыновление ребенка.

— Принятые изменения направлены на снижение финансовой нагрузки на семьи с детьми и обеспечение дополнительных гарантий при исполнении ипотечных обязательств, — отмечают в законодательных органах.

Нововведение особенно актуально для семей, взявших ипотеку и планирующих расширение семьи. Теперь появление второго или третьего ребенка не станет поводом для финансового стресса, а даст возможность временно перераспределить бюджет без риска потерять жилье.