Когда копейчанам ждать переселения, если дом признан аварийным после 1 января 2012 года?
В середине ноября областные чиновники и средства массовой информации приняли участие в большом онлайн-совещании. Журналисты задавали вопросы региональным министрам на самые разные темы — от развития спорта до сноса ветхоаварийного жилья. Анна Викалюк, главный редактор «Копейского рабочего», тоже не упустила возможность задать два вопроса, поступившие от жителей города. Приводим их вместе с официальными ответами, данными Виктором Александровичем Тупикиным, министром строительства и инфраструктуры Челябинской области.
Почем будет капремонт?
Наш читатель Андрей Викторович Демчихин интересуется, платят ли жители других регионов России взносы на капитальный ремонт и увеличится ли размер взносов в будущем году.
Начали позже других
— В соответствии с нормами, установленными ст. 169 Жилищного кодекса РФ, с 1 марта 2015 года у собственников помещений многоквартирных домов Челябинской области наступила обязанность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт. Отмечу, что наша область относится к числу субъектов РФ с поздним сроком наступления данной обязанности. Так, например, одними из первых субъектов Российской Федерации по срокам наступления оплаты обязательных платежей являются Республика Татарстан (июнь 2014 года) и Самарская область (август 2014 года). Сроки возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах наших соседей: Свердловская область — ноябрь 2014 года; Курганская область — декабрь 2014 года.
Требования к организации и обязательности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установлены нормами федерального законодательства и распространяются на всех собственников помещений — граждан, юридических лиц, муниципальные и государственные органы власти, независимо от способа формирования фонда капитального ремонта дома, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Поэтому мы как субъект РФ не имеем права отменить и (или) изменить срок наступления оплаты обязательных взносов на более поздний.
Оплата — на уровне федерального стандарта
— В целях обеспечения проведения капитального ремонта в рамках новой системы за счет обязательных платежей региональным минстроем совместно с министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области в 2013 году был проведен расчет минимального размера взноса на капитальный ремонт в соответствии с приказом Минрегиона России «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт». По результатам расчета минимальное значение размера взноса составило — 8,47 руб./кв. м (Челябинский городской округ), максимальное — 18,63 руб./кв. м (Кизильский муниципальный район).
Учитывая, что капитальный ремонт в 2014 и 2015 годах проводится за счет государственной поддержки в рамках Федерального закона № 185-ФЗ, Правительством Челябинской области было принято решение об установлении минимального размера взноса на 2014-2016 гг. на уровне федерального стандарта оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.02.2013 г. № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы».
Так, минимальный размер взноса, утвержденный постановлением Правительства Челябинской области, на 2015 год составляет 6,4 руб./кв. м от общей площади помещения; на 2016 год — 6,7 руб./кв. м. В свою очередь минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2015 году в Уральском федеральном округе составляет: в Курганской области — 6,97 руб./кв. м, в Тюменской области — 7,5 руб./кв. м; в Свердловской области — 8,2 руб./кв. м.
Собираемость растет
— Несмотря на то, что вокруг постоянно озвучивается информация о нежелании населения оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в настоящее время в области наблюдается положительная динамика роста собираемости платежей. По состоянию на 1 ноября 2015 года из начисленных с марта текущего года обязательных платежей за капитальный ремонт в размере 2 млрд 492 млн рублей собственниками помещений оплачено 1 млрд 77 млн рублей, что составляет 43,2%. Если за март было оплачено 13,93% от начисленного объема, то за апрель — 25,92%, за май — 28,71%, за июнь — 37,64%, за июль — 42,76%, за август — 52%, за сентябрь — 63,8%, за октябрь — 35%. Планируется постоянное увеличение процента собираемости с 14% в марте до 90% в декабре.
Аварийным признали, да поздно
Копейчанка Таисия Афанасьевна Филиппова (имя изменено по просьбе читательницы) проживает в бараке 1932 года постройки в поселке второго участка, больна бронхиальной астмой. Барак признан в 2013 году непригодным для проживания, соответственно, в программу расселения он не попал. Отопление в бараке печное, что отягощает течение заболевания Таисии Афанасьевны, а провести газ ей не разрешают, поскольку дом ветхий. Получается замкнутый круг: в новое жилье Таисию Афанасьевну не переселяют, но и газ подвести не дают. Есть ли у нашей читательницы надежда на переселение в новое жилье в обозримом будущем?
— На территории Челябинской области действует областная адресная программа «Переселение в 2013-2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденная постановлением Правительства Челябинской области (от 19.12.2012 г. № 679-П, в редакции от 15.09.2015 г. № 441-П), финансируемая в рамках реализации Федерального закона 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Мероприятия программы предполагают расселение многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2012 года. Заключением межведомственной комиссии Копейского городского округа от 24.12.2013 г. жилой дом, в котором проживает Т. А. Филиппова, признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку указанный жилой дом признан аварийным позже 01.01.2012 г., его расселение в рамках вышеназванной программы не представляется возможным.
Действующим законодательством Российской Федерации обязанности по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, возложены на органы местного самоуправления, следовательно, вопрос о переселении семьи Таисии Афанасьевны будет решаться администрацией Копейского городского округа в соответствии с полномочиями и финансовыми возможностями муниципального образования. Переселение граждан производится в порядке очередности исходя из даты принятия решения межведомственной комиссии, и в первую очередь из тех домов, которые, согласно заключению, имеют максимальную степень износа несущих конструкций, грозящую обрушением.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма. По договору социального найма жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет (ст. 57 ЖК РФ). Признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях осуществляет орган местного самоуправления по месту жительства. По сведениям администрации Копейского городского округа, Филиппова Таисия Афанасьевна на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит и с заявлением о постановке на учет не обращалась.
Его кандидатуру единогласно поддержали на очередном заседании Президиума Регионального политсовета партии «Единая Россия», которое провёл заместитель губернатора Челябинской области, первый замест...
Председатель Челябинской городской Думы, член Президиума РПС «Единой России» провел обучающий семинар для участников кадрового проекта «Единой России» на тему «Политическое лидерство».