18+

Ошибки при покупке жилья, которые могут обойтись вам слишком дорого

30 Ноября 2015 10:02
Решившись на покупку жилья, мы отправляемся на поиски квартиры или дома «своей мечты», окрыленные картинами счастливого будущего. Но покупка жилья — слишком серьезное дело, для того чтобы позволять эмоциям брать верх над рациональностью. В статье ниже представлены 5 основных ошибок, которые мы совершаем при выборе жилья и которые могут обойтись нам слишком дорого.
Ошибки при покупке жилья, которые могут обойтись вам слишком дорого

Решившись на покупку жилья, мы отправляемся на поиски квартиры или дома «своей мечты», окрыленные картинами счастливого будущего. Но покупка жилья — слишком серьезное дело, для того чтобы позволять эмоциям брать верх над рациональностью. В статье ниже представлены 5 основных ошибок, которые мы совершаем при выборе жилья и которые могут обойтись нам слишком дорого.

1. Вечный поиск лучшей сделки

Любой рынок периодически переживает взлеты и падения, и каждый покупатель надеется приобрести жилье по максимально выгодной цене. В результате, подыскав интересный вариант, мы откладываем покупку в расчете найти что-то подобное, но подешевле: а вдруг завтра цены поползут вниз? Правда в том, что с уверенностью прогнозировать ситуацию на завтра не может ни один эксперт, и вы никогда не можете быть уверены в том, будет ли жилье через день, неделю, месяц дорожать или дешеветь. Поэтому изучите цены поблизости, проконсультируйтесь с риэлтором, который работает в этом районе, и не теряйте времени на ожидание внезапного падения рынка.

2. Любовь с первого взгляда

Сфера недвижимости — тот редкий случай, когда о «любви с первого взгляда» надо попросту забыть. Обманчивое соответствие жилья нарисованному в вашем воображении идеалу может разрушиться в любой момент, стоит лишь ознакомиться с объектом чуть ближе.

Совет риэлторов — прежде чем соглашаться на сделку, просмотрите как минимум 3 варианта.

3.Полмира за идеал

Само собой, каждый покупатель желает приобрести самое что ни на есть идеальное для себя жилье. Проблема в том, что такого жилья может и вовсе не существовать. Ну а если вы его найдете — берегитесь: как бы ваша личная оценка не превзошла объективную.

Поэтому никогда не позволяйте эмоциям ослепить себя, лучше доверьтесь мнению опытного риэлтора, заинтересованного в том, чтобы сделка оказалась выгодной для вас.

4. Все сам, все сам

Безусловно, никто лучше вас не знает, что именно вам нужно. И все же если сделки с недвижимостью не являются частью вашей жизни и профессиональной деятельности, не отказывайтесь от услуг опытного агента.

Скорее всего, продавец выбранного вами жилья будет работать с риэлтором, но важно понимать: риэлтор противоположной стороны отстаивает интересы своего клиента, а не ваши. Наш совет — найдите себе хорошего риэлтора, специализирующегося на жилье в интересующем вас районе. Он не только поможет провести сделку и проверит объект, но и проконсультирует по ближайшему окружению выбранного дома, адекватности цены для этих мест и многим другим моментам.

5. Игра на понижение

Само собой, все покупатели желают выгодной сделки. Но есть разница между адекватным торгом и попытками сбить цену до неадекватного минимума. Слишком активно сбивая цену, вы рискуете либо сразу получить отказ, либо затянуть сделку и в процессе испортить отношения с продавцом.
Поэтому, решившись на торг, действуйте адекватно и не пытайтесь снизить цену наполовину или на треть. Лучше всего — посоветуйтесь со своим агентом, он лучше знает рынок и способен оценить, насколько здесь можно «подвинуть» продавца. И, само собой, не рассчитывайте, что вам будут снижать цену на объект, на который и так по каким-то причинам установлена цена по нижней планке.

Резюме простое: если у вас нет большого опыта продажи и покупки жилья, не стоит заниматься поиском «квартиры своей мечты» в одиночку. Найдите более опытного помощника, который сможет помочь советом и объективным взглядом. А лучше — проверенного риэлтора, знающего местный рынок, с рекомендациями от ваших знакомых.

Поделиться

Комментарии

Ваше имя:

  • Воплощаем ваши детские мечты. Обучение элементам хоккея
  • Челябинцы встретили Алексея Навального криками "националист"!
  • Еще одно ДТП с участием скорой
  • Главред «КР» вручила губернатору фото Уилла Смита
Материалы рубрики

Новости