Материнский капитал: не обналичивание, а погашение займов

Как известно, средства материнского капитала, согласно законодательству, можно использовать в трех направлениях, когда ребенку, рождение которого дало право на получение сертификата, исполнится три года: на улучшение жилищных условий; образование любого из детей в семье или нескольких детей; на формирование накопительной части трудовой пенсии мамы.

Однако с 1 января 2009 года вступил в действие закон, который дает возможность распорядиться средствами материнского капитала или их частью на улучшение жилищных условий не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года.

— Данное направление распоряжения средствами материнского (семейного) капитала предусмотрено Федеральным законом от 25 декабря 2008 года №288-ФЗ, — рассказывает руководитель группы социальных выплат УПФР в городе Копейске Марина Ржанникова. — В том числе средства могут быть использованы для погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение и строительство жилого помещения, а также по ипотечным кредитам, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

При этом следует соблюсти все законные действия. Владельцы сертификатов должны обратиться в управление Пенсионного фонда по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала (заполняется на месте) на погашение кредитов и одновременно предоставляют следующие документы и их копии:

• документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал;
• сертификат на материнский (семейный) капитал;
• кредитный договор или договор займа;
• справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту (займу);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств;
• засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, о последующем оформлении этого жилья в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца сертификата;
• если стороной кредитного договора (займа) является супруг, необходимо также предоставить: основной документ, удостоверяющий личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; свидетельство о заключении брака.

Следует обратить внимание на то, что непосредственно с агентствами недвижимости Пенсионный фонд не работает, как некоторые думают. Средства на погашение займов выдаются только владельцам сертификатов при предъявлении вышеперечисленных документов.

Материнский (семейный) капитал невозможно обналичить и получить в денежном выражении, это не предусмотрено законом. Владельцы сертификатов, которые планируют направить средства на улучшение жилищных условий, должны это знать. Мошеннические схемы обналичивания материнского капитала прослеживаются и находятся под пристальным вниманием правоохранительных органов.

Цифры

Размер материнского (семейного) капитала в настоящее время составляет 365698,4 рубля. С 1 января 2012 года он будет равен 387 тысячам рублей. Для тех, кто уже распорядился частью средств МК, размер оставшейся суммы будет проиндексирован

Частная практика

Спорные вопросы решаются в суде

Периодически в практике Копейского городского суда встречаются спорные дела, связанные с материнским капиталом.

В 2010 году рассмотрено 9 таких дел, в том числе касающиеся вопросов выдачи сертификатов, направления средств на погашение долга по договору займа. В текущем году было два судебных иска, оба касались оспаривания отказа УПФР в использовании средств маткапитала. По одному из них дело оставлено без рассмотрения, так как истец не явился на судебное заседание (заинтересованное лицо вправе повторно обратиться в суд).

По второму иску ситуация следующая. Молодая семья владела 0,59 части в долевой собственности квартиры, то есть двумя комнатами из трех. Оформив займ и выплатив по договоренности 0,41 доли владельцу третьей комнаты, они приобрели на нее право собственности. И обратились в УПФР с заявлением о выплате материнского капитала на погашение долга по договору займа. В чем им было отказано. Суд счел отказ неправомерным, так как молодая семья фактически улучшила свои жилищные условия, при этом были соблюдены все законные требования. Иск удовлетворен в полном объеме.

Материнский капитал = новая квартира

Какие варианты предлагает Челябинвестбанк владельцам сертификата на получение материнского капитала?

Первый вариант. У вас рождается второй (третий? Прекрасно!) ребенок, и вы получаете сертификат на материнский капитал в период, когда уже выплачиваете ипотечный кредит в Челябинвестбанке. В этом случае деньги могут быть направлены на погашение части основной задолженности и процентов по кредиту. Для этого надо обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, где скажут, какие документы нужны для использования материнского капитала при направлении его на покупку квартиры. Таким образом, вы сможете рассчитаться с кредитом значительно быстрее и заплатите меньше процентов.

Второй вариант, позволяющий использовать материнский капитал на покупку недвижимости, — это специальный кредит Челябинвестбанка «Материнский капитал», который может быть предоставлен владельцам сертификата для покупки недвижимости. Такой кредит выдается на приобретение квартиры в многоквартирных домах или комнаты, а также доли в квартире или в жилом доме.

В чем особенности, и каковы основные условия кредита «Материнский капитал»?

Максимальная сумма кредита 366 тысяч рублей, но не может быть более 100 процентов стоимости приобретаемого имущества. На первый взгляд, для покупки квартиры это недостаточные средства, но с их помощью вы сможете купить жилье лучшее или большее, чем без них. Кроме того, эти деньги позволят рассчитаться с продавцом квартиры сразу, не дожидаясь поступления денег по сертификату из Пенсионного фонда.

Процентная ставка по кредиту «Материнский капитал» составляет 16,5 процента в год, если кредит полностью обеспечен залогом имущества или имущественных прав, а в остальных случаях — 20,5 процента в год. Единовременная плата за кредит составит 1,5 процента от суммы кредита, а для клиентов с положительной кредитной историей — 0,75 процента.

Все условия, порядок получения кредита «Материнский капитал», список всех необходимых документов вы можете узнать в Копейском филиале ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» по адресу: пр. Победы, 19-а, тел. 3-38-41, а также на сайте www.chelinvest.ru.