Южноуральцам рассказали, как провести капремонт дома раньше срока

Это реально! Но есть, как говорится, нюансы.

Если взносы за капремонт собственники направляют в «Общий котел» Региональному оператору, то жители могут собрать деньги на требуемые работы и затем потребовать освободить их от взносов на определенный срок.

Как это работает:

Жители ежемесячно направляют на капремонт своего дома в «общий котел» деньги, однако уже сейчас видно, что крыша скоро потечет, а бойлер требует замены, а дата ремонта назначена на 2027 год? Вы можете скинуться на столь нужный капремонт сейчас и затем освободить себя от взносов на несколько лет вперед (соразмерно потраченной на капремонт сумме).

При этом очень важно дословно соблюдать требования части 4 ст. 181 Жилищного кодекса: все нужные вам работы прописаны в региональной программе, то есть если вы хотите построить вместо крыши мансардный этаж, это «не прокатит». Все деньги вы должны собрать сами, не привлекая бюджетные средства или деньги регоператора. При этом повторного ремонта того, что вы уже отремонтировали, больше не потребуется, во всяком случае на ту дату, которая установлена в программе. Ну и стоимость всех работ не должна быть выше предельной, по которой работают подрядчики регоператора и которые установлены правительством Южного Урала.

Кроме того, вам нужно будет подробным образом проконсультироваться по данному вопросу в Регоператоре капремонта и обязательно собирать все документы для того, чтобы подтвердить фактически проведенные работы и понесенные затраты.

Алгоритм действий:

Идите в свою обслуживающую организацию с просьбой оказать содействие в подготовке необходимой технической документации: это техпаспорт дома, акты весенне-осенних осмотров, дефектные ведомости, смета.

Обязательно проведите общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором утвердите:

- Перечень работ по капремонту
- Смету расходов
- Сроки проведения работ
- Источники финансирования – стопроцентно одни собственники
- Уполномоченное лицо, которое будет за все отвечать.

Вам нужно будет заключить ряд договоров:

- на подрядные работы (в том числе поставку материалов);
- на технической контроль выполненных работ;
- на банковское обслуживание для открытие отдельного спец. счета.

После того, как все будет отремонтировано, соберите для Регоператора капремонта список документов:

- заявление
- приложите копию решения общего собрания собственников
- добавьте копии технической документации на дом и все документы по проделанным работам
- и, самое главное - копии платежных документов, подтверждающие расходы от каждого собственника.