22 августа 2019 12:19
Южноуральцам рассказали, как провести капремонт дома раньше срока
Это реально! Но есть, как говорится, нюансы.
Автор: Людмила Баннова
Фото: consultplace.ru
Если взносы за капремонт собственники направляют в «Общий котел» Региональному оператору, то жители могут собрать деньги на требуемые работы и затем потребовать освободить их от взносов на определенный срок.
Как это работает:
Жители ежемесячно направляют на капремонт своего дома в «общий котел» деньги, однако уже сейчас видно, что крыша скоро потечет, а бойлер требует замены, а дата ремонта назначена на 2027 год? Вы можете скинуться на столь нужный капремонт сейчас и затем освободить себя от взносов на несколько лет вперед (соразмерно потраченной на капремонт сумме).
При этом очень важно дословно соблюдать требования части 4 ст. 181 Жилищного кодекса: все нужные вам работы прописаны в региональной программе, то есть если вы хотите построить вместо крыши мансардный этаж, это «не прокатит». Все деньги вы должны собрать сами, не привлекая бюджетные средства или деньги регоператора. При этом повторного ремонта того, что вы уже отремонтировали, больше не потребуется, во всяком случае на ту дату, которая установлена в программе. Ну и стоимость всех работ не должна быть выше предельной, по которой работают подрядчики регоператора и которые установлены правительством Южного Урала.
Кроме того, вам нужно будет подробным образом проконсультироваться по данному вопросу в Регоператоре капремонта и обязательно собирать все документы для того, чтобы подтвердить фактически проведенные работы и понесенные затраты.
Алгоритм действий:
Идите в свою обслуживающую организацию с просьбой оказать содействие в подготовке необходимой технической документации: это техпаспорт дома, акты весенне-осенних осмотров, дефектные ведомости, смета.
Обязательно проведите общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором утвердите:
- Перечень работ по капремонту
- Смету расходов
- Сроки проведения работ
- Источники финансирования – стопроцентно одни собственники
- Уполномоченное лицо, которое будет за все отвечать.
Вам нужно будет заключить ряд договоров:
- на подрядные работы (в том числе поставку материалов);
- на технической контроль выполненных работ;
- на банковское обслуживание для открытие отдельного спец. счета.
После того, как все будет отремонтировано, соберите для Регоператора капремонта список документов:
- заявление
- приложите копию решения общего собрания собственников
- добавьте копии технической документации на дом и все документы по проделанным работам
- и, самое главное - копии платежных документов, подтверждающие расходы от каждого собственника.
Как это работает:
Жители ежемесячно направляют на капремонт своего дома в «общий котел» деньги, однако уже сейчас видно, что крыша скоро потечет, а бойлер требует замены, а дата ремонта назначена на 2027 год? Вы можете скинуться на столь нужный капремонт сейчас и затем освободить себя от взносов на несколько лет вперед (соразмерно потраченной на капремонт сумме).
При этом очень важно дословно соблюдать требования части 4 ст. 181 Жилищного кодекса: все нужные вам работы прописаны в региональной программе, то есть если вы хотите построить вместо крыши мансардный этаж, это «не прокатит». Все деньги вы должны собрать сами, не привлекая бюджетные средства или деньги регоператора. При этом повторного ремонта того, что вы уже отремонтировали, больше не потребуется, во всяком случае на ту дату, которая установлена в программе. Ну и стоимость всех работ не должна быть выше предельной, по которой работают подрядчики регоператора и которые установлены правительством Южного Урала.
Кроме того, вам нужно будет подробным образом проконсультироваться по данному вопросу в Регоператоре капремонта и обязательно собирать все документы для того, чтобы подтвердить фактически проведенные работы и понесенные затраты.
Алгоритм действий:
Идите в свою обслуживающую организацию с просьбой оказать содействие в подготовке необходимой технической документации: это техпаспорт дома, акты весенне-осенних осмотров, дефектные ведомости, смета.
Обязательно проведите общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором утвердите:
- Перечень работ по капремонту
- Смету расходов
- Сроки проведения работ
- Источники финансирования – стопроцентно одни собственники
- Уполномоченное лицо, которое будет за все отвечать.
Вам нужно будет заключить ряд договоров:
- на подрядные работы (в том числе поставку материалов);
- на технической контроль выполненных работ;
- на банковское обслуживание для открытие отдельного спец. счета.
После того, как все будет отремонтировано, соберите для Регоператора капремонта список документов:
- заявление
- приложите копию решения общего собрания собственников
- добавьте копии технической документации на дом и все документы по проделанным работам
- и, самое главное - копии платежных документов, подтверждающие расходы от каждого собственника.
Еще материалы по этой теме
27 марта 2024 11:05
С 17 апреля в Копейске пройдут субботники
В преддверии Праздника Весны и Труда и Дня Победы на территории Копейского городского округа начинае...
11 марта 2024 16:53
В Копейске обсудили готовность к паводку
В администрации Копейского городского округа прошло совещание под руководством главы города Андр...
26 февраля 2024 16:00
В Копейске реализуется программа по выявлению собственников жилья
26 февраля в здании Многофункционального центра рассказали о реализации 518 Федерального закон...
0 комментариев
Последние обсуждения
1
Когда в поселке Потанино будет дана горячая вода?
1
Копейского подрядчика по уборке дорог оштрафовали на 600 тысяч рублей
2
Челябинец выиграл в лотерею 5,6 миллионов рублей
1
Как будут работать купели в Копейске в Крещение
1
Копейчанка заняла призовое место во всероссийском конкурсе в номинации «Лучший председатель ТОС»
1
Ночью с 25 на 26 декабря сотрудники ГИБДД на 30 минут перекроют проезжую часть
Оставить комментарий
28 марта 2024 18:00
В Челябинске появится новый жилой комплекс
ЖК «ГРАНИ» расположился в самом центре города.
28 марта 2024 17:30
Победители викторины получили ключи от машин
28 марта состоялось вручение ключей от машин победителям викторины «Всей семьей за Копейск».
Новости СМИ2