Челябинские Роскадастр и Росреестр разъяснили, как легализовать недвижимость без кадастрового номера

Именно в ходе комплексных кадастровых работ сведения об объектах недвижимости могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости без дополнительных финансовых затрат со стороны собственника. Это позволяет легализовать права на недвижимость в упрощенном порядке и в дальнейшем распоряжаться таким имуществом без препятствий.

Однако если объект не учтен в реестре на момент начала работ, правообладатель рискует остаться без извещения о их проведении, а значит — без возможности своевременно участвовать в процессе оформления прав.

Ситуации, при которых объект недвижимости не имеет кадастрового номера, могут быть различными. Ключевым фактором, определяющим алгоритм действий, является наличие или отсутствие правоустанавливающих документов на объект.

Если документы на земельный участок имеются

В случае когда земельный участок или расположенное на нем здание не внесены в реестр, но у правообладателя есть правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы, он может обратиться в многофункциональный центр с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, указав дополнительно, что объект расположен на территории проведения комплексных кадастровых работ.

Также правообладатель вправе представить оригиналы документов исполнителю комплексных кадастровых работ. Это необходимо для внесения сведений об объекте в реестр и присвоения ему кадастрового номера.

Если документы на земельный участок отсутствуют

В этом случае правообладателю рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления для уточнения возможности образования земельного участка в рамках проведения комплексных кадастровых работ на основании проекта межевания территории или утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Важно знать

Постановка на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства (здания, сооружения) в рамках проведения комплексных кадастровых работ не осуществляется. Для учета таких объектов требуется подготовка технического плана кадастровым инженером и обращение в орган регистрации прав в общем порядке.

При необходимости подготовки технического плана для постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет можно обратиться к любому аккредитованному кадастровому инженеру или непосредственно в филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области.