Если планировка в квартире изменилась

Наличие достоверных сведений о помещениях в многоквартирных домах в ЕГРН в первую очередь обеспечивает защиту имущественных прав собственников. Поэтому важно вносить актуальные сведения в реестр недвижимости при любых изменениях, произошедших в характеристиках объектов. Такие изменения могут произойти, в том числе, в результате проведения перепланировки помещений. 

«Действительно, в некоторых случаях после перепланировки квартиры происходят изменения основных характеристик объекта недвижимости, – комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. – Например, в связи с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может поменяться общая площадь квартиры. При этом если общая площадь квартиры увеличится, то возрастет ее кадастровая и рыночная стоимость. Кроме того, такая перепланировка также повлечет изменения содержащихся в ЕГРН графических сведений о помещении (плана помещения)».

Важно помнить, что перед началом перепланировки следует обратиться в орган местного самоуправления с необходимыми документами, среди которых должен быть проект перепланировки, и получить решение о согласовании такой перепланировки. После завершения работ собственник жилого помещения должен направить в орган местного самоуправления уведомление о завершение работ с приложением технического плана помещения. 

В свою очередь, администрация в течение 30 дней со дня получения уведомления и технического плана, а в случае образования, в результате перепланировки новых помещений и сведений об уплате госпошлины (должны быть указаны в уведомлении), утверждает акт приемочной комиссии. Данный акт с приложением технического плана в течение 5 рабочих дней будет направлен органом местного самоуправления в Росреестр для внесения информации о перепланировке. Датой завершения перепланировки будет день внесения сведений в ЕГРН.