Как купить недвижимость в Афинах

Греческая столица ежегодно принимает у себя миллионы туристов со всего мира. Но город привлекает не только путешественников, но и инвесторов – многие находят Афины выгодным местом для покупки недвижимости. Несмотря на политические неурядицы в прошлом, экономика страны постепенно восстанавливается, поток туристов ежегодно растет. Недвижимость в Афинах быстро окупит себя и начнет приносить стабильную прибыль.

Где купить недвижимость в Афинах?

Греческая столица отличается древними памятниками архитектуры, оригинальностью районов. Самыми дорогими считаются районы старого города:

• Плака, 

• Тисио, 

• Монастираки, 

• Анафиотика,

• Псири, где цена 1 м.кв. начинается от 2000 евро (это зависит от вида из окон и состояния помещения).

Отдельный интерес представляет аристократический район Колонаки, который по праву считается деловым центром Афин. Здесь стоимость 1 кв. м. начинается с 1500 евро. Если рассматривать окрестности исторического центра (район Кукаки), то здесь цены стартуют от 800 евро. 

В пригородах столицы цены заметно снижаются – в частности, в Калифее стоимость начинается от 250 евро за 1 кв. м. Но районы, расположенные рядом с пляжами, заметно дороже – в Глифаде, Алимосе, Эллинико и других цена начинается с 750 евро.

Выбор района зависит от предпочтений инвестора: если вы хотите сдавать жилье туристам, обратите внимание на центральные районы. Если же необходима «тихая гавань», присмотритесь к портовым районам на юге города – жилье в тех местах прекрасно подойдет для спокойного и размеренного отдыха с семьей. Конечно, для деловых целей лучше остановить выбор на апартаментах в Колонаки.

Жилье в Афинах: низкая цена, высокая рентабельность и выгоды для покупателя

Греческая столица предоставляет массу вариантов для инвесторов. Она привлекательна с точки зрения инвестиций по следующим причинам:

1. Статистика SETE (Ассоциация турпредприятий в Греции) показывает, что количество туристов растет из года в год. Если в 2016 году столицу посетили 4,5 млн. людей, то в 2019 – не менее 6 млн. туристов.

2. Банк Греции опубликовал данные, согласно которым недвижимость, по сравнению с ценами 10 лет назад, упала в цене больше чем на 40%. По прогнозам экспертов, ВВП страны начинает расти, и в ближайшие годы недвижимость тоже будет подниматься в стоимости.

3. Стоимость кв. м. в столице в 2-3 раза ниже, чем в аналогичных районах Рима, Лиссабона и Барселоны, и в 5-8 раз ниже, чем в Копенгагене, на Ницце или в Амстердаме. 

4. В Греции весьма дешевая жизнь. В среднем на семью из трех человек достаточно 250 евро, чтобы купить продуктов на месяц. Стоимость месячного проезда на транспорте составляет 30 евро за абонемент. Ужин в ресторанчике на двоих обойдется в 15-18 евро.

5. Покупка недвижимости в Афинах автоматически дает право на получение ВНЖ, в дальнейшем – на ПМЖ. По истечению установленных законом ЕС 5 лет жизни в стране можно претендовать на получение гражданства.