16+
19 июня 2024 17:06

Как признать садовый дом жилым для дальнейшей его газификации в СНТ

Газ на даче становится все больше современной реальностью. При соблюдении определенных условий газовые сети можно провести до границ участка бесплатно. Новые нормы упростили порядок газификации садоводческих некоммерческих товариществ, сделав ее более доступной. Управление Росреестра по Челябинской области отвечает на популярные вопросы садоводов, которые возникают в процессе подготовки к участию в газификации домов в садах.

 

Как признать садовый дом жилым для дальнейшей его газификации в СНТ
Автор: Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области Фото: нейросети

1. Порядок газификации СНТ определен Постановлением Правительства РФ № 484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вступило в силу 17.04.2024).

 

2. Ключевые условия для газификации в СНТ:

·       расположение в границах уже газифицированного населенного пункта или планируемого к газификации;

·       газификация СНТ не распространяется на территории, предназначенные для огородничества;

·       у заявителей должны быть оформлены права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома.

 

ВАЖНО! Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, газификации не подлежат. Поэтому в настоящий момент у многих южноуральских садоводов, планирующих в дальнейшем газифицировать дом в СНТ, возникают вопросы, можно ли признать садовый дом жилым и как это сделать? Действительно, садовый дом может быть признан жилым, а жилой – садовым. Раньше перевести садовый дом в жилой можно было только в судебном порядке. Сейчас процедура упрощена.

 

3. Для того чтобы признать садовый дом жилым, а жилой – садовым, собственнику нужно

1) представить в орган местного самоуправления через МФЦ пакет документов:

  • заявление о признании садового дома жилым. В нем указать кадастровый номер садового дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес заявителя или адрес его электронной почты и способ получения решения муниципалитета об изменении назначения помещения;

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано, то правоустанавливающий документ на садовый дом или нотариально заверенную копию этого документа;
  • заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ подготавливается специалистом в области инженерных изысканий, который состоит в саморегулируемой организации - он выполняет работы по обследованию объектов недвижимости;
  •  нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым.

 

2) В результате рассмотрения заявления и пакета документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым.

3) Если уполномоченный орган местного самоуправления принял решение о признании садового дома жилым, он направляет свое решение заявителю и в порядке межведомственного взаимодействия в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме.

Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих изменений.

Еще материалы по этой теме
В Городской больнице №3 заканчивается капитальный ремонт
19 июля 2024 14:16
В Городской больнице №3 заканчивается капитальный ремонт

За последние пять лет сфера здравоохранения Копейска преобразилась до неузнаваемости.

Южноуральцы могут выбрать культурную столицу России
19 июля 2024 12:08
Южноуральцы могут выбрать культурную столицу России

Жителям Челябинской области предлагают проголосовать за город, который получит почётное звание –...

С начала года в Челябинской области заменили более девяти километров инженерных сетей
19 июля 2024 10:11
С начала года в Челябинской области заменили более девяти километров инженерных сетей

С января по июнь 2024 года в области шла большая модернизация систем теплоснабжения, водоснабжен...

Читайте еще новости

Темы новостей
Подпишись, чтобы не пропустить самое актуальное
Оставить комментарий

Материалы автора
19 июля 2024 14:16 В Городской больнице №3 заканчивается капитальный ремонт

За последние пять лет сфера здравоохранения Копейска преобразилась до неузнаваемости.

19 июля 2024 12:08 Южноуральцы могут выбрать культурную столицу России

Жителям Челябинской области предлагают проголосовать за город, который получит почётное звание – «Культурная столица 2026 года». Голосование сейчас проходит на портале «Госуслуги». Конку...

Новости СМИ2