Сироты из Копейска празднуют новоселье!

А мы и не знали

Сиротская доля сама по себе тяжела. Но, пожалуй, одно из самых непростых испытаний, с которыми сталкивается большинство ребят, оставшихся без попечения родителей, — это начало взрослой жизни за пределами детского дома. Далеко не у всех бывших детдомовцев есть родственники, готовые дать им крышу над головой, а заработать на жилье самостоятельно или купить его в кредит, не имея первоначального взноса, в восемнадцать лет практически нереально.

О том, что сироты имеют право получить квартиру от государства, оказывается, многие из них не знают и годами мыкаются по съемным углам. Старшей из тех новоселов, которым были вручены в конце февраля ключи, идет двадцать девятый год. О причитающемся ей жилье девушка узнала случайно — наткнулась на нужную информацию в Интернете.

Хорошо, что законодатели учли недостаточную информированность сирот — до недавних пор получить причитающиеся квадратные метры можно было только до двадцати трех лет, а после этого возраста льгота утрачивалась. Сейчас это ограничение исчезло. Правда, заявить о своих правах надо по-прежнему до наступления 23-летия.

Основным документом, в котором говорится о порядке обеспечения сирот жилыми помещениями, считается Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Ненапрасное ожидание

В соответствии с этим документом обратиться по поводу получения квартиры можно в местные органы власти, если за сиротой нет закрепленной жилой площади, в том числе и на условиях социального найма. Исключение составляет только проживание в жилье родителей, лишенных родительских прав, а также непригодность жилых помещений для проживания или несоответствие жилой площади учетной норме.

Средства на покупку квартир предоставляет федеральный и областной бюджеты, задача муниципалитетов — координировать процесс распределения приобретенного жилья. Хорошо, что деньги вообще выделяются — по словам Сергея Деева, начальника жилищного отдела администрации КГО, ежегодно порядка тридцати-сорока копейских сирот отмечают новоселье. Но, конечно, финансовые объемы недостаточны, чтобы оперативно обеспечивать жильем бывших детдомовцев, поэтому предоставление квартир в ста процентах случаев является исполнением судебных решений — сироты подают иски, поскольку вердикты, вынесенные судом, подлежат первоочередному исполнению. 

Без коммуналок

Молодые люди, в торжественной обстановке принявшие заветные ключи из рук главы города Вячеслава Истомина, готовятся справлять новоселье в десятиэтажке на проспекте Славы — дом был введен в эксплуатацию совсем недавно, выпускники детских домов и интернатов стали первыми хозяевами однокомнатных и квартир-студий.

Квартиры пусть и небольшие, но вполне комфортные: в них есть и электроплиты, и санитарное оборудование, установлены домофоны, входные металлические двери, пластиковые окна, выполнена чистовая отделка.

За время ожидания причитающихся квадратных метров многие молодые люди успели найти вторую половинку и родить детей, поэтому полученное жилье станет для них настоящим семейным гнездышком. Распределение квартир было своеобразной лотереей: номер квартиры совпадал с номером судебного решения, поэтому кому-то досталась студия, а кому-то однокомнатная — вне зависимости от того, одинок новосел или уже создал семью. В любом случае, положенные нормативы по метражу оказались выдержанными. Прежний вариант закона разрешал селить сирот в комнаты в коммунальных квартирах, а сейчас государство обязано предоставить отдельную квартиру, пусть и небольшой площади. 

Временные ограничения

Новоселы пока получили жилье на условиях спецнайма — это тоже обязательное условие 159-го федерального закона. По его условиям выпускник сиротских учреждений не имеет права в течение нескольких лет оформлять недвижимое имущество в собственность, а значит, и распоряжаться им. Ограничение гражданских прав — мера вынужденная и направленная на защиту молодых людей: доверчивые, еще не слишком хорошо разбирающиеся в жизни ребята зачастую поддавались на уговоры недобросовестных людей и за бесценок продавали благоустроенные квартиры, в лучшем случае получая взамен комнатушку в разваливающемся бараке или вовсе оказываясь на улице.

По истечении установленного законом срока ограничения могут быть сняты. Для этого комиссия, в которую входят специалисты городской администрации, должна будет посетить квартиры, предоставленные по спецнайму, оценить их состояние, убедиться в отсутствии задолженности за коммунальные услуги и даже побеседовать с соседями — необходимо, чтобы они подтвердили, что молодые жильцы не нарушают общественный порядок: не мусорят, не шумят, соблюдают элементарные правила добрососедства. При соблюдении этих условий документы на жилье будут переоформлены на договор социального найма, а с ним уже можно обращаться в регистрационную палату за регистрацией права собственности.

Вячеслав Истомин, глава Копейского городского округа:

— Прежде всего хочу поблагодарить губернатора Челябинской области Бориса Дубровского. При поддержке области Копейск успешно выполняет государственные полномочия по обеспечению жильем детей-сирот. Муниципалитет в полном объеме осваивает финансирование и получает за это дополнительные средства на приобретение и строительство жилья для этой категории граждан.

Приятно, что в этом году мы вручаем квартиры в центре города в новом панельном доме. Берегите свое имущество, поскольку собственность — это не только право, но и ответственность. Отмечу, что закон позаботился, чтобы обезопасить вас от разного рода мошенников: оформить принадлежащие вам квартиры в собственность вы сможете не раньше, чем через три года. Но это полностью ваши квартиры, ваш новый дом!