Пункт «Общедомовые нужды» в квитанциях стал строкой раздора
Каждый раз, когда мы получаем квитанцию за коммунальные услуги, в глаза бросается строчка «общедомовые нужды». Порой сумма, указанная там, приводит в замешательство. Невольно возникает вопрос: чем она обоснована?
С необоснованными цифрами в графе ОДН столкнулись буквально все. Вот что написал нам житель поселка Бажово Вадим Гришин: «У нас двухэтажный дом на 8 квартир, в нем всего 3 лампочки — две в подъезде и одна на крыльце. За январь 2015 год они «сожгли» 1643 кВт/ч, платеж за ОДН с каждой квартиры получился больше 700 рублей! Откуда взялась эта гигантская сумма? Такое ощущение, что у нас в доме работает мини-электростанция».
Неразбериха с общедомовыми платежами началась четыре года назад, когда вышло постановление правительства № 354, в котором ОДН были выведены в платежках в отдельную строку. В результате помимо реальных общедомовых услуг (свет, отопление и мытье полов в подъезде, работа лифта и прочее) многие жильцы стали платить за соседей-неплательщиков, офисы и магазины, расположенные на первых этажах домов.
Возмущение граждан эксперты по жилищно-коммунальному хозяйству парируют тем, что если бы во всех домах и квартирах были установлены общедомовые и индивидуальные счетчики, то проблем с ОДН не возникло бы.
— Увы, большая часть населения не имеет приборов учета. Что в результате получается? Например, в квартире без счетчиков прописан один человек, а живут пятеро и тратят много воды и энергии. Кто за них платит? Соседи, — разводит руками уполномоченный по правам потребителей в сфере ЖКХ по Челябинской области Анатолий Вершинин.
Чтобы стимулировать жителей оборудовать свои квартиры индивидуальными приборами учета, правительство ужесточило условия для тех, у кого нет счетчиков. Так, с 1 января 2015 года для них нормативы увеличились на 10 процентов. 1 июля они вырастут еще на 10 процентов. А с 1 января 2016 года — еще на 20 процентов. Таким образом, суммы в платежках будут все выше, и, возможно, это заставит людей начать экономить с помощью установки приборов учета.
Намерения, как всегда, благие, но вот к тому времени, возможно, из квитанций исчезнет строка «общедомовые нужды».
В скором времени депутатами Госдумы планируется принятие закона о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, что позволит с 1 июля 2015 (крайний срок с 1 января 2016) вычеркнуть строку ОДН из платежек.
Но даже при формальной отмене строчки за общедомовые нужды в любом случае придется платить (они войдут в графу «жилищные услуги»). Как уверяют парламентарии, с введением изменений суммы за ОДН нельзя будет «накрутить», они будут рассчитываться точно по нормативам. Так, если в регионе установят средний расход энергии с квартиры на общие нужды — 7 кВт/ч, значит, столько и надо будет заплатить.
Другую цифру управляющая компания уже не сможет «нарисовать». Если по нормативу положено для мытья 1 квадратного метра пола в подъезде 3 литра воды, значит, столько и будет списываться, а не мифические 500-600 литров, как это порой происходит.
С принятием закона вакханалия с ОДН должна прекратиться. Если у управляющих компаний появится «небаланс», они больше не смогут списывать его на жильцов, а будут оплачивать сами. Это стимул честно работать, заниматься экономией (например, ставить в подъездах лампочки с датчиками движения), разбираться с утечками воды, выявлять неплательщиков.
Грядущие нововведения действительно выглядят обнадеживающе. Но так ли будет на самом деле — вопрос. Ведь когда вводили строчку ОДН, тоже хотели сделать как лучше.Сотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков Управления внутренних дел России по городу Копейску обнаружили помещение, где употребляли запрещённые вещества.
Депутат Государственной Думы от Челябинской области встретилась с главой города.